Rua Fausto, 357
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sacomã, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +46,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 173 m² | R$ 1.000.000 | R$ 5.780 |
| 01/2026 | 115 m² | R$ 203.700 | R$ 1.771 |
| 08/2024 | 115 m² | R$ 630.000 | R$ 5.478 |
| 08/2023 | 115 m² | R$ 520.000 | R$ 4.522 |
| 05/2023 | 115 m² | R$ 655.000 | R$ 5.696 |
| 03/2023 | 173 m² | R$ 975.000 | R$ 5.636 |
| 01/2023 | 115 m² | R$ 601.600 | R$ 5.231 |
| 09/2022 | 115 m² | R$ 660.000 | R$ 5.739 |
| 04/2022 | 115 m² | R$ 684.500 | R$ 5.952 |
| 10/2021 | 115 m² | R$ 670.000 | R$ 5.826 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Fausto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 4.270 |
| 2020 | 2 | R$ 4.913 |
| 2021 | 5 | R$ 3.652 |
| 2022 | 2 | R$ 5.846 |
| 2023 | 4 | R$ 5.434 |
| 2024 | 1 | R$ 5.478 |
| 2026* | 2 | R$ 3.776 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fausto, 357?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 600.800, ou R$ 5.224 por m² de área construída. O m² do prédio fica +46,9% em relação à mediana de Sacomã (R$ 3.556/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fausto, 357?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.