Rua Fabio Jose Bezerra, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ermelino Matarazzo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 03/2026 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.074 |
| 12/2025 | 81 m² | R$ 350.000 | R$ 4.321 |
| 10/2025 | 81 m² | R$ 190.000 | R$ 2.346 |
| 09/2025 | 81 m² | R$ 330.000 | R$ 4.074 |
| 07/2025 | 81 m² | R$ 328.000 | R$ 4.049 |
| 06/2025 | 81 m² | R$ 264.000 | R$ 3.259 |
| 03/2025 | 81 m² | R$ 300.000 | R$ 3.704 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 256.950 | R$ 3.172 |
| 10/2024 | 81 m² | R$ 290.000 | R$ 3.580 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.605 |
| 2020 | 1 | R$ 3.210 |
| 2021 | 8 | R$ 3.284 |
| 2022 | 5 | R$ 3.333 |
| 2023 | 4 | R$ 3.241 |
| 2024 | 10 | R$ 3.444 |
| 2025 | 6 | R$ 3.877 |
| 2026* | 2 | R$ 3.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Fabio Jose Bezerra, 404?
Nas 37 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 270.000, ou R$ 3.333 por m² de área construída. O m² do prédio fica −8,6% em relação à mediana de Ermelino Matarazzo (R$ 3.646/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Fabio Jose Bezerra, 404?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.