ITBI SP › Preço por bairro › Guaianases › nº 1023

Rua Evaldo Calabrez, 1023

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Guaianases, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).

R$ 2.877m² mediano, vendas desde 2019
16vendas registradas
R$ 215.000valor mediano por unidade
73 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
09/202571 m²R$ 97.328R$ 1.371
08/202573 m²R$ 230.000R$ 3.151
07/202573 m²R$ 131.169R$ 1.797
05/202573 m²R$ 210.000R$ 2.877
04/202573 m²R$ 122.394R$ 1.677
01/202571 m²R$ 147.000R$ 2.070
07/202473 m²R$ 210.000R$ 2.877
07/202471 m²R$ 138.550R$ 1.951
07/202473 m²R$ 245.000R$ 3.356
04/202473 m²R$ 252.350R$ 3.457

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20201R$ 3.014
20211R$ 3.239
20233R$ 3.096
20245R$ 2.877
20256R$ 1.934

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Evaldo Calabrez, 1023?

Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 215.000, ou R$ 2.877 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,9% em relação à mediana de Guaianases (R$ 2.642/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Evaldo Calabrez, 1023?

A venda mais recente na base é de 09/2025. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.