Rua Enotria, 407
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tucuruvi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 43 m² | R$ 150.000 | R$ 3.488 |
| 07/2025 | 39 m² | R$ 165.734 | R$ 4.250 |
| 06/2025 | 52 m² | R$ 265.000 | R$ 5.096 |
| 03/2025 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 03/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.500 |
| 03/2025 | 39 m² | R$ 140.000 | R$ 3.590 |
| 03/2025 | 40 m² | R$ 140.000 | R$ 3.500 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 340.000 | R$ 5.152 |
| 08/2024 | 38 m² | R$ 295.000 | R$ 7.763 |
| 10/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | R$ 6.053 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Enotria
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2023 | 1 | R$ 6.053 |
| 2024 | 2 | R$ 6.457 |
| 2025 | 6 | R$ 3.590 |
| 2026* | 1 | R$ 3.488 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Enotria, 407?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 157.867, ou R$ 3.920 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,0% em relação à mediana de Tucuruvi (R$ 4.456/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Enotria, 407?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.