Rua Edgar, 173
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Guilherme, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 36 m² | R$ 240.000 | R$ 6.667 |
| 11/2025 | 50 m² | R$ 196.801 | R$ 3.936 |
| 07/2025 | 51 m² | R$ 270.000 | R$ 5.294 |
| 06/2025 | 58 m² | R$ 300.000 | R$ 5.172 |
| 04/2025 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.816 |
| 04/2025 | 59 m² | R$ 320.000 | R$ 5.424 |
| 10/2024 | 38 m² | R$ 145.000 | R$ 3.816 |
| 09/2024 | 71 m² | R$ 270.383 | R$ 3.808 |
| 09/2024 | 39 m² | R$ 265.000 | R$ 6.795 |
| 05/2024 | 60 m² | R$ 227.000 | R$ 3.783 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Edgar
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | R$ 5.319 |
| 2023 | 1 | R$ 3.720 |
| 2024 | 6 | R$ 3.852 |
| 2025 | 5 | R$ 5.172 |
| 2026* | 1 | R$ 6.667 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Edgar, 173?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 4.517 por m² de área construída. O m² do prédio fica +3,6% em relação à mediana de Vila Guilherme (R$ 4.359/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Edgar, 173?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.