Rua Duq Costa, 495
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 128 m² | R$ 445.000 | R$ 3.477 |
| 03/2026 | 128 m² | R$ 580.000 | R$ 4.531 |
| 12/2025 | 128 m² | R$ 460.000 | R$ 3.594 |
| 11/2025 | 141 m² | R$ 497.000 | R$ 3.525 |
| 09/2025 | 128 m² | R$ 435.000 | R$ 3.398 |
| 07/2025 | 128 m² | R$ 479.000 | R$ 3.742 |
| 03/2025 | 128 m² | R$ 520.000 | R$ 4.062 |
| 03/2025 | 164 m² | R$ 560.000 | R$ 3.415 |
| 02/2025 | 128 m² | R$ 480.000 | R$ 3.750 |
| 11/2024 | 164 m² | R$ 550.000 | R$ 3.354 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 6 | R$ 2.835 |
| 2020 | 7 | R$ 2.793 |
| 2021 | 12 | R$ 3.201 |
| 2022 | 6 | R$ 3.329 |
| 2023 | 5 | R$ 3.281 |
| 2024 | 13 | R$ 3.476 |
| 2025 | 7 | R$ 3.594 |
| 2026* | 2 | R$ 4.004 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Duq Costa, 495?
Nas 58 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 487.500, ou R$ 3.293 por m² de área construída. O m² do prédio fica −27,3% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Duq Costa, 495?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.