Rua Dr Paulo Carvalho Ferreira, 300
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Rio Pequeno, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 101 m² | R$ 400.000 | R$ 3.960 |
| 03/2026 | 104 m² | R$ 405.000 | R$ 3.894 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 415.000 | R$ 4.109 |
| 03/2025 | 112 m² | R$ 450.000 | R$ 4.018 |
| 11/2024 | 101 m² | R$ 430.000 | R$ 4.257 |
| 09/2024 | 101 m² | R$ 385.000 | R$ 3.812 |
| 09/2023 | 99 m² | R$ 360.000 | R$ 3.636 |
| 04/2022 | 101 m² | R$ 340.000 | R$ 3.366 |
| 12/2019 | 101 m² | R$ 312.000 | R$ 3.089 |
| 08/2019 | 103 m² | R$ 240.000 | R$ 2.330 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 3.069 |
| 2022 | 1 | R$ 3.366 |
| 2023 | 1 | R$ 3.636 |
| 2024 | 2 | R$ 4.035 |
| 2025 | 2 | R$ 4.063 |
| 2026* | 2 | R$ 3.927 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Paulo Carvalho Ferreira, 300?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 385.000, ou R$ 3.812 por m² de área construída. O m² do prédio fica −6,9% em relação à mediana de Rio Pequeno (R$ 4.093/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Paulo Carvalho Ferreira, 300?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.