ITBI SP › Preço por bairro › Penha › nº 170

Rua Dr Joao Ribeiro, 170

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

R$ 3.371m² mediano, vendas desde 2019
10vendas registradas
R$ 430.000valor mediano por unidade
127 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/2026124 m²R$ 460.000R$ 3.710
01/2025124 m²R$ 430.000R$ 3.468
09/2024124 m²R$ 300.000R$ 2.419
07/2024136 m²R$ 430.000R$ 3.162
06/2024136 m²R$ 457.000R$ 3.360
04/2024124 m²R$ 450.000R$ 3.629
02/2023136 m²R$ 390.000R$ 2.868
01/2023124 m²R$ 420.000R$ 3.387
12/2022136 m²R$ 460.000R$ 3.382
02/2019130 m²R$ 300.000R$ 2.308

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20191R$ 2.308
20221R$ 3.382
20232R$ 3.127
20244R$ 3.261
20251R$ 3.468
2026*1R$ 3.710

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Dr Joao Ribeiro, 170?

Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 430.000, ou R$ 3.371 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,1% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Joao Ribeiro, 170?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.