Rua Dr Francisco Jose Longo, 191
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Saúde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2024 | 144 m² | R$ 675.000 | R$ 4.688 |
| 04/2024 | 144 m² | R$ 755.000 | R$ 5.243 |
| 03/2024 | 144 m² | R$ 670.000 | R$ 4.653 |
| 07/2023 | 112 m² | R$ 595.000 | R$ 5.312 |
| 03/2023 | 112 m² | R$ 632.000 | R$ 5.643 |
| 06/2022 | 112 m² | R$ 555.000 | R$ 4.955 |
| 05/2022 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 04/2022 | 144 m² | R$ 526.000 | R$ 3.653 |
| 08/2021 | 112 m² | R$ 588.000 | R$ 5.250 |
| 07/2021 | 144 m² | R$ 565.000 | R$ 3.924 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Francisco Jose Longo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.632 |
| 2020 | 1 | R$ 4.167 |
| 2021 | 7 | R$ 3.924 |
| 2022 | 3 | R$ 4.464 |
| 2023 | 2 | R$ 5.478 |
| 2024 | 3 | R$ 4.688 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Francisco Jose Longo, 191?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 560.000, ou R$ 4.559 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,9% em relação à mediana de Saúde (R$ 5.620/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Francisco Jose Longo, 191?
A venda mais recente na base é de 07/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.