Rua Dr Ferreira Lopes, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Grande, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2025 | 164 m² | R$ 855.000 | R$ 5.213 |
| 06/2023 | 162 m² | R$ 820.000 | R$ 5.062 |
| 01/2023 | 162 m² | R$ 745.000 | R$ 4.599 |
| 07/2022 | 162 m² | R$ 785.000 | R$ 4.846 |
| 05/2022 | 282 m² | R$ 910.000 | R$ 3.227 |
| 11/2021 | 282 m² | R$ 1.280.000 | R$ 4.539 |
| 06/2021 | 284 m² | R$ 780.000 | R$ 2.746 |
| 06/2021 | 284 m² | R$ 840.000 | R$ 2.958 |
| 03/2021 | 164 m² | R$ 580.000 | R$ 3.537 |
| 04/2019 | 162 m² | R$ 660.000 | R$ 4.074 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Ferreira Lopes
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.074 |
| 2021 | 4 | R$ 3.247 |
| 2022 | 2 | R$ 4.036 |
| 2023 | 2 | R$ 4.830 |
| 2025 | 1 | R$ 5.213 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Ferreira Lopes, 640?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 802.500, ou R$ 4.307 por m² de área construída. O m² do prédio fica −4,9% em relação à mediana de Campo Grande (R$ 4.530/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Ferreira Lopes, 640?
A venda mais recente na base é de 03/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.