Rua Dr Clovis de Oliveira, 353
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2025 | 331 m² | R$ 1.375.000 | R$ 4.154 |
| 02/2025 | 168 m² | R$ 960.000 | R$ 5.714 |
| 01/2025 | 168 m² | R$ 720.000 | R$ 4.286 |
| 11/2024 | 168 m² | R$ 950.000 | R$ 5.655 |
| 06/2024 | 168 m² | R$ 715.500 | R$ 4.259 |
| 06/2024 | 168 m² | R$ 900.000 | R$ 5.357 |
| 03/2024 | 168 m² | R$ 980.000 | R$ 5.833 |
| 10/2023 | 168 m² | R$ 840.000 | R$ 5.000 |
| 03/2023 | 168 m² | R$ 860.000 | R$ 5.119 |
| 10/2022 | 168 m² | R$ 162.033 | R$ 964 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Clovis de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 1.831 |
| 2020 | 1 | R$ 1.047 |
| 2022 | 3 | R$ 5.833 |
| 2023 | 2 | R$ 5.060 |
| 2024 | 4 | R$ 5.506 |
| 2025 | 3 | R$ 4.286 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Clovis de Oliveira, 353?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 4.926 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,5% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Clovis de Oliveira, 353?
A venda mais recente na base é de 06/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.