Rua Dr Clovis de Oliveira, 259
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +23,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 08/2025 | 271 m² | R$ 2.291.071 | R$ 8.454 |
| 08/2023 | 271 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.011 |
| 08/2023 | 271 m² | R$ 2.140.000 | R$ 7.897 |
| 05/2023 | 271 m² | R$ 2.050.000 | R$ 7.565 |
| 05/2023 | 271 m² | R$ 2.030.000 | R$ 7.491 |
| 02/2023 | 271 m² | R$ 458.640 | R$ 1.692 |
| 07/2021 | 271 m² | R$ 1.780.000 | R$ 6.568 |
| 07/2021 | 271 m² | R$ 1.900.000 | R$ 7.011 |
| 04/2021 | 271 m² | R$ 1.550.000 | R$ 5.720 |
| 02/2021 | 271 m² | R$ 1.650.000 | R$ 6.089 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Clovis de Oliveira
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.456 |
| 2021 | 4 | R$ 6.328 |
| 2023 | 5 | R$ 7.491 |
| 2025 | 1 | R$ 8.454 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Clovis de Oliveira, 259?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.840.000, ou R$ 6.790 por m² de área construída. O m² do prédio fica +23,4% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Clovis de Oliveira, 259?
A venda mais recente na base é de 08/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.