Rua Dr Alberto Lyra, 345
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 373 m² | R$ 3.290.000 | R$ 8.820 |
| 11/2025 | 361 m² | R$ 1.518.400 | R$ 4.206 |
| 06/2025 | 445 m² | R$ 4.370.000 | R$ 9.820 |
| 06/2025 | 401 m² | R$ 3.990.000 | R$ 9.950 |
| 04/2024 | 351 m² | R$ 3.075.000 | R$ 8.761 |
| 11/2023 | 376 m² | R$ 4.100.000 | R$ 10.904 |
| 04/2023 | 373 m² | R$ 2.200.000 | R$ 5.898 |
| 12/2022 | 351 m² | R$ 1.990.303 | R$ 5.670 |
| 10/2022 | 363 m² | R$ 2.100.000 | R$ 5.785 |
| 07/2022 | 369 m² | R$ 2.720.000 | R$ 7.371 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Alberto Lyra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.051 |
| 2021 | 5 | R$ 5.630 |
| 2022 | 3 | R$ 5.785 |
| 2023 | 2 | R$ 8.401 |
| 2024 | 1 | R$ 8.761 |
| 2025 | 3 | R$ 9.820 |
| 2026* | 1 | R$ 8.820 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Alberto Lyra, 345?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 2.259.051, ou R$ 5.785 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Alberto Lyra, 345?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.