Rua Dr Alberto Lyra, 24
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +15,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 09/2023 | 269 m² | R$ 1.800.000 | R$ 6.691 |
| 08/2023 | 288 m² | R$ 3.000.000 | R$ 10.417 |
| 06/2023 | 264 m² | R$ 2.375.000 | R$ 8.996 |
| 02/2023 | 269 m² | R$ 1.625.000 | R$ 6.041 |
| 11/2022 | 261 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.429 |
| 07/2022 | 269 m² | R$ 2.350.000 | R$ 8.736 |
| 11/2021 | 287 m² | R$ 1.100.000 | R$ 3.833 |
| 06/2021 | 269 m² | R$ 1.450.000 | R$ 5.390 |
| 06/2020 | 264 m² | R$ 1.350.000 | R$ 5.114 |
| 03/2019 | 269 m² | R$ 1.400.000 | R$ 5.204 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dr Alberto Lyra
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.204 |
| 2020 | 1 | R$ 5.114 |
| 2021 | 2 | R$ 4.612 |
| 2022 | 2 | R$ 8.583 |
| 2023 | 4 | R$ 7.844 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dr Alberto Lyra, 24?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.712.500, ou R$ 6.366 por m² de área construída. O m² do prédio fica +15,7% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dr Alberto Lyra, 24?
A venda mais recente na base é de 09/2023. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.