ITBI SP › Preço por bairro › Sé › nº 65

Rua dos Carmelitas, 65

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Sé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).

R$ 3.187m² mediano, vendas desde 2019
14vendas registradas
R$ 277.500valor mediano por unidade
84 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapa

Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
05/202684 m²R$ 317.811R$ 3.783
12/202590 m²R$ 285.000R$ 3.167
06/202584 m²R$ 302.448R$ 3.601
11/202484 m²R$ 250.000R$ 2.976
06/202484 m²R$ 270.000R$ 3.214
05/202384 m²R$ 295.000R$ 3.512
10/202284 m²R$ 250.000R$ 2.976
08/202292 m²R$ 295.000R$ 3.207
12/202190 m²R$ 250.000R$ 2.778
12/202184 m²R$ 250.000R$ 2.976

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20204R$ 3.134
20212R$ 2.877
20222R$ 3.091
20231R$ 3.512
20242R$ 3.095
20252R$ 3.384
2026*1R$ 3.783

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua dos Carmelitas, 65?

Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 277.500, ou R$ 3.187 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,4% em relação à mediana de Sé (R$ 4.515/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua dos Carmelitas, 65?

A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.