Rua dos Campineiros, 826
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Mooca, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 143 m² | R$ 600.000 | R$ 4.196 |
| 03/2026 | 116 m² | R$ 410.000 | R$ 3.534 |
| 05/2025 | 116 m² | R$ 300.000 | R$ 2.586 |
| 03/2025 | 143 m² | R$ 480.000 | R$ 3.357 |
| 03/2025 | 116 m² | R$ 400.000 | R$ 3.448 |
| 01/2024 | 116 m² | R$ 330.000 | R$ 2.845 |
| 09/2023 | 116 m² | R$ 360.000 | R$ 3.103 |
| 05/2023 | 116 m² | R$ 445.000 | R$ 3.836 |
| 12/2021 | 143 m² | R$ 365.000 | R$ 2.552 |
| 09/2021 | 116 m² | R$ 315.000 | R$ 2.716 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua dos Campineiros
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | R$ 2.634 |
| 2023 | 2 | R$ 3.470 |
| 2024 | 1 | R$ 2.845 |
| 2025 | 3 | R$ 3.357 |
| 2026* | 2 | R$ 3.865 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua dos Campineiros, 826?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 382.500, ou R$ 3.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica −35,4% em relação à mediana de Mooca (R$ 5.000/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua dos Campineiros, 826?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.