Rua Dona Martinha, 771
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 221 m² | R$ 950.000 | R$ 4.299 |
| 03/2026 | 234 m² | R$ 1.000.000 | R$ 4.274 |
| 02/2026 | 234 m² | R$ 1.250.000 | R$ 5.342 |
| 10/2025 | 234 m² | R$ 610.000 | R$ 2.607 |
| 03/2025 | 233 m² | R$ 800.000 | R$ 3.433 |
| 12/2024 | 234 m² | R$ 850.000 | R$ 3.632 |
| 04/2024 | 234 m² | R$ 625.000 | R$ 2.671 |
| 03/2024 | 234 m² | R$ 1.000.500 | R$ 4.276 |
| 02/2024 | 234 m² | R$ 1.050.000 | R$ 4.487 |
| 12/2023 | 234 m² | R$ 1.100.000 | R$ 4.701 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Martinha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.959 |
| 2020 | 3 | R$ 3.133 |
| 2021 | 3 | R$ 3.504 |
| 2022 | 1 | R$ 4.110 |
| 2023 | 1 | R$ 4.701 |
| 2024 | 4 | R$ 3.954 |
| 2025 | 2 | R$ 3.020 |
| 2026* | 3 | R$ 4.299 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Martinha, 771?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 820.000, ou R$ 3.504 por m² de área construída. O m² do prédio fica −23,8% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Martinha, 771?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.