Rua Dona Martinha, 355
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2024 | 100 m² | R$ 440.000 | R$ 4.400 |
| 08/2022 | 127 m² | R$ 480.000 | R$ 3.780 |
| 01/2022 | 127 m² | R$ 530.000 | R$ 4.173 |
| 05/2021 | 127 m² | R$ 420.000 | R$ 3.307 |
| 04/2021 | 94 m² | R$ 360.000 | R$ 3.830 |
| 12/2020 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.756 |
| 12/2020 | 127 m² | R$ 435.000 | R$ 3.425 |
| 11/2020 | 100 m² | R$ 360.000 | R$ 3.600 |
| 10/2020 | 127 m² | R$ 350.000 | R$ 2.756 |
| 09/2020 | 100 m² | R$ 380.000 | R$ 3.800 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dona Martinha
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 6 | R$ 3.513 |
| 2021 | 2 | R$ 3.568 |
| 2022 | 2 | R$ 3.976 |
| 2024 | 1 | R$ 4.400 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dona Martinha, 355?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 380.000, ou R$ 3.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −21,7% em relação à mediana de Santana (R$ 4.599/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dona Martinha, 355?
A venda mais recente na base é de 04/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.