Rua Dom Armando Lombardi, 390
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Morumbi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 122 m² | R$ 350.000 | R$ 2.869 |
| 12/2024 | 122 m² | R$ 605.000 | R$ 4.959 |
| 10/2024 | 102 m² | R$ 520.000 | R$ 5.098 |
| 08/2024 | 122 m² | R$ 445.000 | R$ 3.648 |
| 11/2023 | 102 m² | R$ 530.000 | R$ 5.196 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 570.000 | R$ 5.588 |
| 08/2021 | 102 m² | R$ 410.000 | R$ 4.020 |
| 05/2021 | 102 m² | R$ 600.000 | R$ 5.882 |
| 01/2021 | 102 m² | R$ 440.000 | R$ 4.314 |
| 11/2020 | 122 m² | R$ 515.000 | R$ 4.221 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Dom Armando Lombardi
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.608 |
| 2020 | 1 | R$ 4.221 |
| 2021 | 4 | R$ 4.951 |
| 2023 | 1 | R$ 5.196 |
| 2024 | 3 | R$ 4.959 |
| 2025 | 1 | R$ 2.869 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Dom Armando Lombardi, 390?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 515.000, ou R$ 4.608 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,2% em relação à mediana de Morumbi (R$ 5.501/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Dom Armando Lombardi, 390?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.