Rua do Lucas, 225
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Brás, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 112 m² | R$ 531.000 | R$ 4.741 |
| 05/2026 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 02/2026 | 87 m² | R$ 450.000 | R$ 5.172 |
| 01/2026 | 87 m² | R$ 353.180 | R$ 4.060 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 12/2025 | 87 m² | R$ 410.000 | R$ 4.713 |
| 12/2025 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
| 11/2025 | 87 m² | R$ 404.000 | R$ 4.644 |
| 09/2025 | 112 m² | R$ 420.000 | R$ 3.750 |
| 08/2025 | 112 m² | R$ 500.000 | R$ 4.464 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 26 | R$ 3.571 |
| 2020 | 15 | R$ 3.571 |
| 2021 | 17 | R$ 3.506 |
| 2022 | 19 | R$ 4.196 |
| 2023 | 14 | R$ 4.371 |
| 2024 | 15 | R$ 4.598 |
| 2025 | 18 | R$ 4.655 |
| 2026* | 4 | R$ 4.603 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Lucas, 225?
Nas 128 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 390.162, ou R$ 4.138 por m² de área construída. O m² do prédio fica −13,1% em relação à mediana de Brás (R$ 4.760/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Lucas, 225?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.