Rua do Lago, 82
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Ipiranga, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 734.000 | R$ 7.490 |
| 06/2026 | 120 m² | R$ 890.000 | R$ 7.417 |
| 06/2026 | 98 m² | R$ 645.000 | R$ 6.582 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 750.000 | R$ 7.653 |
| 04/2026 | 98 m² | R$ 586.500 | R$ 5.985 |
| 03/2026 | 121 m² | R$ 790.000 | R$ 6.529 |
| 02/2026 | 121 m² | R$ 815.000 | R$ 6.736 |
| 01/2026 | 120 m² | R$ 447.218 | R$ 3.727 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 681.029 | R$ 5.628 |
| 10/2025 | 98 m² | R$ 600.000 | R$ 6.122 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 5.742 |
| 2023 | 26 | R$ 5.321 |
| 2024 | 62 | R$ 5.615 |
| 2025 | 21 | R$ 5.832 |
| 2026* | 8 | R$ 6.659 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua do Lago, 82?
Nas 118 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 640.360, ou R$ 5.659 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,5% em relação à mediana de Ipiranga (R$ 5.214/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua do Lago, 82?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.