Rua Djalma Pessolato, 582
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Cidade Dutra, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 102 m² | R$ 340.000 | R$ 3.333 |
| 05/2026 | 102 m² | R$ 335.000 | R$ 3.284 |
| 04/2026 | 102 m² | R$ 330.000 | R$ 3.235 |
| 12/2025 | 102 m² | R$ 313.000 | R$ 3.069 |
| 07/2024 | 102 m² | R$ 335.000 | R$ 3.284 |
| 06/2023 | 102 m² | R$ 293.517 | R$ 2.878 |
| 08/2022 | 102 m² | R$ 290.000 | R$ 2.843 |
| 07/2022 | 102 m² | R$ 305.000 | R$ 2.990 |
| 03/2021 | 102 m² | R$ 260.000 | R$ 2.549 |
| 10/2020 | 102 m² | R$ 201.200 | R$ 1.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Djalma Pessolato
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 2.615 |
| 2020 | 2 | R$ 2.457 |
| 2021 | 1 | R$ 2.549 |
| 2022 | 2 | R$ 2.917 |
| 2023 | 1 | R$ 2.878 |
| 2024 | 1 | R$ 3.284 |
| 2025 | 1 | R$ 3.069 |
| 2026* | 3 | R$ 3.284 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Djalma Pessolato, 582?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 300.000, ou R$ 2.941 por m² de área construída. O m² do prédio fica −29,3% em relação à mediana de Cidade Dutra (R$ 4.159/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Djalma Pessolato, 582?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.