Rua Desem Ferreira Franca, 40
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Alto de Pinheiros, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 250 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.800 |
| 04/2026 | 245 m² | R$ 2.500.000 | R$ 10.204 |
| 08/2025 | 245 m² | R$ 2.200.000 | R$ 8.980 |
| 08/2025 | 250 m² | R$ 2.000.000 | R$ 8.000 |
| 07/2025 | 359 m² | R$ 2.925.000 | R$ 8.148 |
| 05/2025 | 245 m² | R$ 2.300.000 | R$ 9.388 |
| 04/2025 | 245 m² | R$ 1.670.000 | R$ 6.816 |
| 04/2025 | 250 m² | R$ 1.780.000 | R$ 7.120 |
| 02/2025 | 250 m² | R$ 2.230.000 | R$ 8.920 |
| 02/2025 | 245 m² | R$ 503.636 | R$ 2.056 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 4.400 |
| 2020 | 1 | R$ 4.490 |
| 2021 | 5 | R$ 6.000 |
| 2022 | 6 | R$ 6.449 |
| 2023 | 8 | R$ 6.380 |
| 2024 | 7 | R$ 7.800 |
| 2025 | 9 | R$ 8.148 |
| 2026* | 2 | R$ 9.502 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Desem Ferreira Franca, 40?
Nas 41 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.645.000, ou R$ 6.600 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,7% em relação à mediana de Alto de Pinheiros (R$ 8.122/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Desem Ferreira Franca, 40?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.