Rua Cruz das Almas, 301
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jabaquara, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 63 m² | R$ 325.000 | R$ 5.159 |
| 03/2026 | 63 m² | R$ 295.000 | R$ 4.683 |
| 12/2025 | 63 m² | R$ 238.994 | R$ 3.794 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
| 07/2025 | 63 m² | R$ 285.000 | R$ 4.524 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
| 05/2025 | 63 m² | R$ 300.000 | R$ 4.762 |
| 04/2025 | 63 m² | R$ 154.760 | R$ 2.456 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 320.000 | R$ 5.079 |
| 03/2025 | 63 m² | R$ 275.000 | R$ 4.365 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 4.079 |
| 2020 | 3 | R$ 3.810 |
| 2021 | 15 | R$ 4.175 |
| 2022 | 14 | R$ 3.840 |
| 2023 | 10 | R$ 4.603 |
| 2024 | 11 | R$ 4.603 |
| 2025 | 9 | R$ 4.365 |
| 2026* | 2 | R$ 4.921 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cruz das Almas, 301?
Nas 68 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 275.000, ou R$ 4.365 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,9% em relação à mediana de Jabaquara (R$ 4.123/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cruz das Almas, 301?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.