Rua Crasso, 337
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Lapa, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 162 m² | R$ 1.290.000 | R$ 7.963 |
| 05/2025 | 159 m² | R$ 1.090.610 | R$ 6.859 |
| 10/2024 | 162 m² | R$ 930.000 | R$ 5.741 |
| 04/2024 | 159 m² | R$ 945.000 | R$ 5.943 |
| 03/2024 | 162 m² | R$ 1.180.000 | R$ 7.284 |
| 01/2024 | 159 m² | R$ 932.000 | R$ 5.862 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 980.000 | R$ 6.164 |
| 09/2023 | 159 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.289 |
| 03/2023 | 159 m² | R$ 900.000 | R$ 5.660 |
| 12/2022 | 162 m² | R$ 700.000 | R$ 4.321 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Crasso
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.247 |
| 2020 | 3 | R$ 4.893 |
| 2021 | 1 | R$ 5.031 |
| 2022 | 5 | R$ 4.359 |
| 2023 | 3 | R$ 6.164 |
| 2024 | 4 | R$ 5.903 |
| 2025 | 1 | R$ 6.859 |
| 2026* | 1 | R$ 7.963 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Crasso, 337?
Nas 19 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 850.000, ou R$ 5.247 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,3% em relação à mediana de Lapa (R$ 5.980/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Crasso, 337?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.