Rua Cortegaca, 413
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Capão Redondo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +8,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 08/2025 | 57 m² | R$ 250.000 | R$ 4.386 |
| 05/2025 | 57 m² | R$ 255.000 | R$ 4.474 |
| 04/2025 | 67 m² | R$ 310.000 | R$ 4.627 |
| 08/2024 | 62 m² | R$ 280.000 | R$ 4.516 |
| 07/2024 | 62 m² | R$ 285.000 | R$ 4.597 |
| 11/2023 | 57 m² | R$ 330.000 | R$ 5.789 |
| 04/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | R$ 4.649 |
| 04/2023 | 114 m² | R$ 273.000 | R$ 2.395 |
| 03/2023 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.684 |
| 2020 | 5 | R$ 3.053 |
| 2021 | 5 | R$ 3.731 |
| 2022 | 7 | R$ 3.860 |
| 2023 | 4 | R$ 4.693 |
| 2024 | 2 | R$ 4.556 |
| 2025 | 3 | R$ 4.474 |
| 2026* | 1 | R$ 4.516 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cortegaca, 413?
Nas 30 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 250.000, ou R$ 3.795 por m² de área construída. O m² do prédio fica +8,4% em relação à mediana de Capão Redondo (R$ 3.500/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cortegaca, 413?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.