Rua Cornelio de Arzao, 204
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Paulista, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +45,9% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 10/2025 | 51 m² | R$ 225.000 | R$ 4.412 |
| 11/2024 | 51 m² | R$ 260.000 | R$ 5.098 |
| 06/2023 | 85 m² | R$ 360.000 | R$ 4.235 |
| 05/2023 | 71 m² | R$ 350.000 | R$ 4.930 |
| 02/2023 | 71 m² | R$ 240.000 | R$ 3.380 |
| 09/2022 | 71 m² | R$ 150.000 | R$ 2.113 |
| 10/2021 | 71 m² | R$ 300.000 | R$ 4.225 |
| 05/2021 | 70 m² | R$ 340.000 | R$ 4.857 |
| 01/2021 | 75 m² | R$ 260.000 | R$ 3.467 |
| 01/2019 | 71 m² | R$ 81.000 | R$ 1.141 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 1.141 |
| 2021 | 3 | R$ 4.225 |
| 2022 | 1 | R$ 2.113 |
| 2023 | 3 | R$ 4.235 |
| 2024 | 1 | R$ 5.098 |
| 2025 | 1 | R$ 4.412 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cornelio de Arzao, 204?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 260.000, ou R$ 4.230 por m² de área construída. O m² do prédio fica +45,9% em relação à mediana de Itaim Paulista (R$ 2.899/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cornelio de Arzao, 204?
A venda mais recente na base é de 10/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.