Rua Cons Brotero, 703
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +16,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 07/2025 | 101 m² | R$ 870.000 | R$ 8.614 |
| 07/2025 | 101 m² | R$ 725.000 | R$ 7.178 |
| 05/2025 | 101 m² | R$ 700.000 | R$ 6.931 |
| 04/2025 | 101 m² | R$ 530.000 | R$ 5.248 |
| 12/2024 | 101 m² | R$ 675.000 | R$ 6.683 |
| 05/2024 | 101 m² | R$ 575.000 | R$ 5.693 |
| 11/2023 | 101 m² | R$ 570.540 | R$ 5.649 |
| 10/2023 | 101 m² | R$ 560.000 | R$ 5.545 |
| 12/2022 | 101 m² | R$ 950.000 | R$ 9.406 |
| 11/2022 | 101 m² | R$ 530.000 | R$ 5.248 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Brotero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.238 |
| 2022 | 2 | R$ 7.327 |
| 2023 | 2 | R$ 5.597 |
| 2024 | 2 | R$ 6.188 |
| 2025 | 4 | R$ 7.054 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Brotero, 703?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 630.000, ou R$ 6.238 por m² de área construída. O m² do prédio fica +16,6% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Brotero, 703?
A venda mais recente na base é de 07/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.