Rua Cons Brotero, 1211
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −17,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 215 m² | R$ 950.000 | R$ 4.419 |
| 09/2025 | 215 m² | R$ 900.000 | R$ 4.186 |
| 04/2025 | 161 m² | R$ 860.000 | R$ 5.342 |
| 11/2023 | 161 m² | R$ 840.000 | R$ 5.217 |
| 08/2023 | 161 m² | R$ 720.000 | R$ 4.472 |
| 08/2023 | 215 m² | R$ 785.000 | R$ 3.651 |
| 06/2022 | 161 m² | R$ 900.000 | R$ 5.590 |
| 08/2021 | 199 m² | R$ 800.000 | R$ 4.020 |
| 09/2020 | 161 m² | R$ 1.000.000 | R$ 6.211 |
| 05/2020 | 215 m² | R$ 750.000 | R$ 3.488 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Brotero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 4.186 |
| 2020 | 2 | R$ 4.850 |
| 2021 | 1 | R$ 4.020 |
| 2022 | 1 | R$ 5.590 |
| 2023 | 3 | R$ 4.472 |
| 2025 | 2 | R$ 4.764 |
| 2026* | 1 | R$ 4.419 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Brotero, 1211?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 860.000, ou R$ 4.419 por m² de área construída. O m² do prédio fica −17,4% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Brotero, 1211?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.