Rua Cons Brotero, 1208
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 01/2026 | 172 m² | R$ 965.000 | R$ 5.610 |
| 10/2025 | 172 m² | R$ 1.530.000 | R$ 8.895 |
| 09/2025 | 172 m² | R$ 927.000 | R$ 5.390 |
| 07/2025 | 172 m² | R$ 975.000 | R$ 5.669 |
| 02/2025 | 172 m² | R$ 1.090.000 | R$ 6.337 |
| 07/2024 | 172 m² | R$ 1.100.000 | R$ 6.395 |
| 06/2024 | 172 m² | R$ 1.055.000 | R$ 6.134 |
| 11/2023 | 172 m² | R$ 900.000 | R$ 5.233 |
| 08/2022 | 31 m² | R$ 120.000 | R$ 3.871 |
| 08/2022 | 172 m² | R$ 1.440.000 | R$ 8.372 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cons Brotero
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 4 | R$ 5.262 |
| 2021 | 1 | R$ 6.977 |
| 2022 | 2 | R$ 6.122 |
| 2023 | 1 | R$ 5.233 |
| 2024 | 2 | R$ 6.265 |
| 2025 | 4 | R$ 6.003 |
| 2026* | 1 | R$ 5.610 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cons Brotero, 1208?
Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 975.000, ou R$ 5.669 por m² de área construída. O m² do prédio fica +6,0% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cons Brotero, 1208?
A venda mais recente na base é de 01/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.