ITBI SP › Preço por bairro › Artur Alvim › nº 29

Rua Claudio Ptolomeu, 29

Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Artur Alvim, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).

R$ 4.135m² mediano, vendas desde 2019
15vendas registradas
R$ 239.000valor mediano por unidade
54 m²área construída mediana (IPTU)

Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.

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Últimas vendas

MêsÁreaValor declaradoR$/m²
02/202679 m²R$ 296.600R$ 3.754
06/202454 m²R$ 220.000R$ 4.074
06/202455 m²R$ 240.000R$ 4.364
06/202454 m²R$ 150.000R$ 2.778
04/202455 m²R$ 239.000R$ 4.345
03/202459 m²R$ 240.000R$ 4.068
02/202454 m²R$ 130.972R$ 2.425
01/202454 m²R$ 249.000R$ 4.611
09/202359 m²R$ 235.000R$ 3.983
01/202352 m²R$ 215.000R$ 4.135

Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.

Histórico por ano

AnoVendasm² mediano (valor da época)
20213R$ 4.510
20222R$ 4.859
20232R$ 4.059
20247R$ 4.074
2026*1R$ 3.754

* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.

Perguntas frequentes

Quanto vale um apartamento na Rua Claudio Ptolomeu, 29?

Nas 15 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 239.000, ou R$ 4.135 por m² de área construída. O m² do prédio fica +5,7% em relação à mediana de Artur Alvim (R$ 3.913/m²).

Quando foi a última venda registrada na Rua Claudio Ptolomeu, 29?

A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.

A área é a privativa?

Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.