Rua Cirino de Abreu, 263
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Penha, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 98 m² | R$ 435.000 | R$ 4.439 |
| 05/2026 | 98 m² | R$ 385.000 | R$ 3.929 |
| 05/2026 | 121 m² | R$ 540.000 | R$ 4.463 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 460.000 | R$ 3.802 |
| 04/2026 | 121 m² | R$ 500.000 | R$ 4.132 |
| 01/2026 | 98 m² | R$ 229.212 | R$ 2.339 |
| 12/2025 | 121 m² | R$ 420.857 | R$ 3.478 |
| 12/2025 | 98 m² | R$ 197.419 | R$ 2.014 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 475.000 | R$ 3.926 |
| 10/2025 | 121 m² | R$ 325.001 | R$ 2.686 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 2.807 |
| 2020 | 12 | R$ 2.893 |
| 2021 | 27 | R$ 3.140 |
| 2022 | 27 | R$ 3.435 |
| 2023 | 16 | R$ 3.673 |
| 2024 | 23 | R$ 3.664 |
| 2025 | 15 | R$ 3.724 |
| 2026* | 6 | R$ 4.030 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cirino de Abreu, 263?
Nas 136 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 355.000, ou R$ 3.311 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,7% em relação à mediana de Penha (R$ 3.926/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cirino de Abreu, 263?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.