Way Penha, Rua Cirino de Abreu, 263: 13 apartamentos à venda
13 apartamentos à venda no Way Penha (Rua Cirino de Abreu, 263), de R$ 440 mil a R$ 650 mil; nos últimos 36 meses venderam 42 por R$ 3.860/m² (mediana no ITBI, área construída). Dados de 11/11/2026.
Rua Cirino de Abreu, 263 · Guaiaúna, São Paulo · Metrô Penha a 650 m. Anúncios de 7 imobiliárias, cada apartamento uma vez com o menor preço.
O prédio
Lazer
Serviços e segurança
Onde fica
- Metrô Penha a 650 m
- Praça Miguel Abrahao a 240 m
Preço por número de quartos no Way Penha
| Quartos | À venda | A partir de | Preço mediano | m² mediano |
|---|---|---|---|---|
| 2 quartos | 8 | R$ 440 mil | R$ 485 mil | R$ 8.165/m² |
| 3 quartos | 4 | R$ 550 mil | R$ 600 mil | R$ 8.948/m² |
13 apartamentos à venda no Way Penha
Preço de mercado2 imobiliárias
Preço de mercado
Acima do mercado
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Acima do mercado
Acima do mercadoO que se pagou neste prédio
42 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 3.860/m² (área construída, mediana). Foram do 2º ao 12º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 29/07/2026 | 98 m² | 3 | R$ 395.000 |
| 30/06/2026 | 98 m² | 8 | R$ 435.000 |
| 19/05/2026 | 98 m² | 6 | R$ 385.000 |
| 15/05/2026 | 121 m² | 12 | R$ 540.000 |
| 30/04/2026 | 121 m² | 7 | R$ 460.000 |
| 10/04/2026 | 121 m² | 4 | R$ 500.000 |
| 30/12/2025 | 121 m² | 5 | R$ 420.857 |
| 17/10/2025 | 121 m² | 11 | R$ 475.000 |
| 30/09/2025 | 98 m² | 5 | R$ 420.000 |
| 16/09/2025 | 121 m² | 2 | R$ 666.706 |
Vendas por ano
119 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (construído) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6 | R$ 448 mil | R$ 4.081/m² |
| 2025 | 11 | R$ 421 mil | R$ 3.926/m² |
| 2024 | 19 | R$ 420 mil | R$ 3.724/m² |
| 2023 | 14 | R$ 386 mil | R$ 3.776/m² |
| 2022 | 22 | R$ 374 mil | R$ 3.563/m² |
| 2021 | 25 | R$ 337 mil | R$ 3.163/m² |
| 2020 | 12 | R$ 340 mil | R$ 2.893/m² |
| 2019 | 10 | R$ 302 mil | R$ 2.807/m² |
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Perguntas frequentes sobre o Way Penha
Quantos apartamentos estão à venda no Way Penha?
13 apartamentos, de R$ 440 mil a R$ 650 mil, anunciados por 7 imobiliárias.
Quanto custa o metro quadrado no Way Penha?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 8.390/m². Nas 42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 3.860/m² (área construída, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Way Penha?
42 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 29/07/2026, foi de R$ 395.000 por 98 m² de área construída.
Quando o Way Penha foi construído e quantos andares tem?
O Way Penha foi construído em 2014 e tem 14 pavimentos e 400 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
Há quanto tempo os apartamentos do Way Penha estão à venda?
Pela data que as imobiliárias informam (5 de 13 unidades), estão anunciados em média há pelo menos 90 dias; o mais antigo, desde 15/05/2026. Nenhum baixou de preço no último mês. Acompanhamos todos os anúncios desde 29/10/2026.
O Way Penha tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, brinquedoteca, quadra, elevador. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Way Penha fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Penha, a 650 m em linha reta.