Rua Cel Rodolfo Porto, 157
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Jacuí, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2026 | 97 m² | R$ 316.000 | R$ 3.258 |
| 12/2025 | 97 m² | R$ 194.799 | R$ 2.008 |
| 08/2025 | 98 m² | R$ 272.000 | R$ 2.776 |
| 11/2024 | 97 m² | R$ 280.000 | R$ 2.887 |
| 06/2024 | 97 m² | R$ 290.000 | R$ 2.990 |
| 09/2023 | 97 m² | R$ 260.000 | R$ 2.680 |
| 05/2023 | 97 m² | R$ 220.000 | R$ 2.268 |
| 05/2023 | 97 m² | R$ 235.000 | R$ 2.423 |
| 04/2023 | 97 m² | R$ 284.000 | R$ 2.928 |
| 06/2022 | 98 m² | R$ 230.000 | R$ 2.347 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Rodolfo Porto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | R$ 2.143 |
| 2020 | 1 | R$ 2.526 |
| 2021 | 2 | R$ 2.229 |
| 2022 | 2 | R$ 2.514 |
| 2023 | 4 | R$ 2.552 |
| 2024 | 2 | R$ 2.938 |
| 2025 | 2 | R$ 2.392 |
| 2026* | 1 | R$ 3.258 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Rodolfo Porto, 157?
Nas 17 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 245.000, ou R$ 2.526 por m² de área construída. O m² do prédio fica −20,3% em relação à mediana de Vila Jacuí (R$ 3.169/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Rodolfo Porto, 157?
A venda mais recente na base é de 04/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.