Rua Cel Oscar Porto, 932
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Mariana, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 129 m² | R$ 930.000 | R$ 7.209 |
| 03/2026 | 129 m² | R$ 1.350.000 | R$ 10.465 |
| 11/2025 | 129 m² | R$ 910.000 | R$ 7.054 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 840.000 | R$ 6.512 |
| 01/2025 | 129 m² | R$ 650.000 | R$ 5.039 |
| 05/2023 | 129 m² | R$ 600.000 | R$ 4.651 |
| 06/2022 | 129 m² | R$ 1.280.000 | R$ 9.922 |
| 06/2021 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.814 |
| 09/2020 | 129 m² | R$ 750.000 | R$ 5.814 |
| 03/2020 | 129 m² | R$ 700.000 | R$ 5.426 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cel Oscar Porto
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 5.039 |
| 2020 | 3 | R$ 5.659 |
| 2021 | 1 | R$ 5.814 |
| 2022 | 1 | R$ 9.922 |
| 2023 | 1 | R$ 4.651 |
| 2025 | 3 | R$ 6.512 |
| 2026* | 2 | R$ 8.837 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cel Oscar Porto, 932?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 750.000, ou R$ 5.814 por m² de área construída. O m² do prédio fica −18,5% em relação à mediana de Vila Mariana (R$ 7.132/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cel Oscar Porto, 932?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.