Rua Catule, 101
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Jardim Helena, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Jardim Helena (R$ 3.111/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 66 m² | R$ 160.000 | R$ 2.424 |
| 10/2025 | 66 m² | R$ 200.000 | R$ 3.030 |
| 04/2025 | 66 m² | R$ 93.630 | R$ 1.419 |
| 09/2024 | 66 m² | R$ 97.100 | R$ 1.471 |
| 07/2024 | 66 m² | R$ 93.200 | R$ 1.412 |
| 03/2024 | 66 m² | R$ 120.000 | R$ 1.818 |
| 01/2023 | 66 m² | R$ 170.000 | R$ 2.576 |
| 11/2022 | 66 m² | R$ 93.443 | R$ 1.416 |
| 09/2020 | 66 m² | R$ 137.000 | R$ 2.076 |
| 07/2020 | 66 m² | R$ 180.000 | R$ 2.727 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Catule
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 1.580 |
| 2020 | 2 | R$ 2.402 |
| 2022 | 1 | R$ 1.416 |
| 2023 | 1 | R$ 2.576 |
| 2024 | 3 | R$ 1.471 |
| 2025 | 2 | R$ 2.224 |
| 2026* | 1 | R$ 2.424 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Catule, 101?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 114.132, ou R$ 1.729 por m² de área construída. O m² do prédio fica −44,4% em relação à mediana de Jardim Helena (R$ 3.111/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Catule, 101?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.