Rua Casa do Ator, 435
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Itaim Bibi, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 91 m² | R$ 850.000 | R$ 9.341 |
| 06/2026 | 91 m² | R$ 630.000 | R$ 6.923 |
| 05/2026 | 91 m² | R$ 750.000 | R$ 8.242 |
| 01/2026 | 91 m² | R$ 700.000 | R$ 7.692 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 640.000 | R$ 7.033 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 517.000 | R$ 5.681 |
| 08/2025 | 91 m² | R$ 555.000 | R$ 6.099 |
| 04/2025 | 91 m² | R$ 660.000 | R$ 7.253 |
| 01/2025 | 91 m² | R$ 660.000 | R$ 7.253 |
| 08/2024 | 91 m² | R$ 625.000 | R$ 6.868 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Casa do Ator
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 6.044 |
| 2021 | 1 | R$ 8.815 |
| 2022 | 3 | R$ 7.473 |
| 2023 | 1 | R$ 4.396 |
| 2024 | 1 | R$ 6.868 |
| 2025 | 5 | R$ 7.033 |
| 2026* | 4 | R$ 7.967 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Casa do Ator, 435?
Nas 16 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 655.000, ou R$ 7.198 por m² de área construída. O m² do prédio fica −15,0% em relação à mediana de Itaim Bibi (R$ 8.472/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Casa do Ator, 435?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.