Rua Carolina Soares, 91
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Limão, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 84 m² | R$ 380.000 | R$ 4.524 |
| 02/2026 | 84 m² | R$ 405.000 | R$ 4.821 |
| 10/2025 | 84 m² | R$ 440.000 | R$ 5.238 |
| 06/2023 | 84 m² | R$ 360.000 | R$ 4.286 |
| 01/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 07/2021 | 84 m² | R$ 330.000 | R$ 3.929 |
| 07/2021 | 84 m² | R$ 240.000 | R$ 2.857 |
| 02/2021 | 84 m² | R$ 315.000 | R$ 3.750 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 325.000 | R$ 3.869 |
| 12/2020 | 84 m² | R$ 345.000 | R$ 4.107 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Carolina Soares
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.051 |
| 2020 | 4 | R$ 3.512 |
| 2021 | 3 | R$ 3.750 |
| 2023 | 2 | R$ 4.524 |
| 2025 | 1 | R$ 5.238 |
| 2026* | 2 | R$ 4.673 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carolina Soares, 91?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 327.500, ou R$ 3.899 por m² de área construída. O m² do prédio fica +0,4% em relação à mediana de Limão (R$ 3.884/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carolina Soares, 91?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.