Rua Carandai, 645
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Casa Verde, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 147 m² | R$ 540.000 | R$ 3.673 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 520.000 | R$ 3.537 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 595.000 | R$ 4.048 |
| 03/2026 | 147 m² | R$ 490.000 | R$ 3.333 |
| 12/2025 | 147 m² | R$ 405.000 | R$ 2.755 |
| 10/2025 | 110 m² | R$ 300.000 | R$ 2.727 |
| 07/2025 | 147 m² | R$ 570.000 | R$ 3.878 |
| 06/2025 | 147 m² | R$ 510.000 | R$ 3.469 |
| 06/2024 | 110 m² | R$ 360.000 | R$ 3.273 |
| 05/2024 | 110 m² | R$ 500.000 | R$ 4.545 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.687 |
| 2020 | 3 | R$ 3.273 |
| 2021 | 5 | R$ 3.545 |
| 2022 | 2 | R$ 3.802 |
| 2023 | 3 | R$ 3.636 |
| 2024 | 2 | R$ 3.909 |
| 2025 | 4 | R$ 3.112 |
| 2026* | 4 | R$ 3.605 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Carandai, 645?
Nas 24 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 425.000, ou R$ 3.541 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,7% em relação à mediana de Casa Verde (R$ 4.151/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Carandai, 645?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.