Jardins do Carandai, Rua Carandaí, 645: 1 apartamento à venda e 11 vendas no ITBI
1 apartamento à venda no Jardins do Carandai (Rua Carandaí, 645), por R$ 590 mil; nos últimos 36 meses venderam 11 por R$ 6.551/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Carandaí, 645 · Casa Verde, São Paulo · Metrô Palmeiras-Barra Funda a 2,1 km. Também anunciado como “Jardins de Carandaí”. Anúncio de 1 imobiliária.
1 apartamento à venda no Jardins do Carandai
O que se pagou neste prédio
11 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 6.551/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 15º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 13/07/2026 | 147 m² | 10 | R$ 608.000 |
| 27/03/2026 | 147 m² | 4 | R$ 540.000 |
| 25/03/2026 | 147 m² | 2 | R$ 595.000 |
| 25/03/2026 | 147 m² | 7 | R$ 520.000 |
| 09/03/2026 | 147 m² | 1 | R$ 490.000 |
| 08/12/2025 | 147 m² | 2 | R$ 405.000 |
| 21/10/2025 | 110 m² | 14 | R$ 300.000 |
| 30/07/2025 | 147 m² | 5 | R$ 570.000 |
| 18/06/2025 | 147 m² | 12 | R$ 510.000 |
| 07/06/2024 | 110 m² | 15 | R$ 360.000 |
Vendas por ano
25 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2019; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5 | R$ 540 mil | R$ 6.803/m² |
| 2025 | 4 | R$ 458 mil | R$ 5.763/m² |
| 2024 | 2 | R$ 430 mil | R$ 7.239/m² |
| 2023 | 3 | R$ 430 mil | R$ 6.734/m² |
| 2022 | 2 | R$ 492 mil | R$ 7.041/m² |
| 2021 | 5 | R$ 420 mil | R$ 6.566/m² |
| 2020 | 3 | R$ 360 mil | R$ 6.061/m² |
| 2019 | 1 | R$ 395 mil | R$ 4.976/m² |
Sobre o prédio
O Jardins do Carandai foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
Imobiliárias que anunciam aqui
Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, playground, quadra, portaria 24 h.
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Perguntas frequentes sobre o Jardins do Carandai
Quantos apartamentos estão à venda no Jardins do Carandai?
1 apartamento, por R$ 590 mil, anunciado por 1 imobiliária.
Quanto custa o metro quadrado no Jardins do Carandai?
O m² pedido no apartamento à venda é R$ 7.973/m². Nas 11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 6.551/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Jardins do Carandai?
11 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 13/07/2026, foi de R$ 608.000 por 147 m² de área construída.
Quando o Jardins do Carandai foi construído e quantos andares tem?
O Jardins do Carandai foi construído em 1999 e tem 16 pavimentos e 112 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Jardins do Carandai tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, playground, quadra, portaria 24 h. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Jardins do Carandai fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Palmeiras-Barra Funda, a 2,1 km em linha reta.