Rua Capistrano de Abreu, 405
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Santa Cecília, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 141 m² | R$ 900.000 | R$ 6.383 |
| 02/2026 | 94 m² | R$ 464.000 | R$ 4.936 |
| 12/2025 | 83 m² | R$ 400.000 | R$ 4.819 |
| 11/2025 | 102 m² | R$ 590.000 | R$ 5.784 |
| 07/2025 | 83 m² | R$ 347.000 | R$ 4.181 |
| 06/2025 | 83 m² | R$ 510.000 | R$ 6.145 |
| 03/2025 | 94 m² | R$ 540.000 | R$ 5.745 |
| 02/2025 | 83 m² | R$ 500.000 | R$ 6.024 |
| 12/2024 | 94 m² | R$ 410.000 | R$ 4.362 |
| 11/2024 | 102 m² | R$ 639.000 | R$ 6.265 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 10 | R$ 4.430 |
| 2020 | 7 | R$ 4.724 |
| 2021 | 15 | R$ 4.904 |
| 2022 | 12 | R$ 5.264 |
| 2023 | 10 | R$ 4.981 |
| 2024 | 12 | R$ 5.819 |
| 2025 | 6 | R$ 5.764 |
| 2026* | 2 | R$ 5.660 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Capistrano de Abreu, 405?
Nas 74 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 486.900, ou R$ 4.970 por m² de área construída. O m² do prédio fica −7,1% em relação à mediana de Santa Cecília (R$ 5.349/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Capistrano de Abreu, 405?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.