Rua Cantori, 42
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Andrade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica +20,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 06/2026 | 49 m² | R$ 260.000 | R$ 5.306 |
| 05/2026 | 49 m² | R$ 240.000 | R$ 4.898 |
| 08/2025 | 49 m² | R$ 235.000 | R$ 4.796 |
| 02/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | R$ 5.000 |
| 02/2025 | 48 m² | R$ 236.160 | R$ 4.920 |
| 10/2024 | 49 m² | R$ 180.000 | R$ 3.673 |
| 09/2024 | 49 m² | R$ 255.000 | R$ 5.204 |
| 11/2023 | 49 m² | R$ 173.000 | R$ 3.531 |
| 11/2023 | 49 m² | R$ 262.000 | R$ 5.347 |
| 12/2022 | 49 m² | R$ 285.000 | R$ 5.816 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cantori
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 2 | R$ 3.980 |
| 2021 | 2 | R$ 4.575 |
| 2022 | 5 | R$ 4.792 |
| 2023 | 2 | R$ 4.439 |
| 2024 | 2 | R$ 4.439 |
| 2025 | 3 | R$ 4.920 |
| 2026* | 2 | R$ 5.102 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cantori, 42?
Nas 18 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 235.580, ou R$ 4.847 por m² de área construída. O m² do prédio fica +20,3% em relação à mediana de Vila Andrade (R$ 4.028/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cantori, 42?
A venda mais recente na base é de 06/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.