Rua Cantagalo, 640
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2024 | 370 m² | R$ 1.330.000 | R$ 3.595 |
| 01/2024 | 370 m² | R$ 1.425.000 | R$ 3.851 |
| 10/2022 | 370 m² | R$ 1.112.400 | R$ 3.006 |
| 07/2022 | 370 m² | R$ 1.110.000 | R$ 3.000 |
| 03/2022 | 370 m² | R$ 1.060.000 | R$ 2.865 |
| 06/2021 | 370 m² | R$ 960.000 | R$ 2.595 |
| 01/2021 | 370 m² | R$ 680.000 | R$ 1.838 |
| 12/2020 | 370 m² | R$ 1.182.825 | R$ 3.197 |
| 03/2020 | 370 m² | R$ 1.182.825 | R$ 3.197 |
| 09/2019 | 370 m² | R$ 1.100.000 | R$ 2.973 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cantagalo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 2.973 |
| 2020 | 2 | R$ 3.197 |
| 2021 | 2 | R$ 2.216 |
| 2022 | 3 | R$ 3.000 |
| 2024 | 2 | R$ 3.723 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cantagalo, 640?
Nas 10 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.111.200, ou R$ 3.003 por m² de área construída. O m² do prédio fica −42,9% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cantagalo, 640?
A venda mais recente na base é de 05/2024. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.