Rua Cantagalo, 1652
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Tatuapé, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 62 m² | R$ 359.000 | R$ 5.790 |
| 09/2025 | 69 m² | R$ 344.000 | R$ 4.986 |
| 03/2025 | 62 m² | R$ 306.500 | R$ 4.944 |
| 02/2025 | 62 m² | R$ 295.000 | R$ 4.758 |
| 09/2024 | 69 m² | R$ 330.000 | R$ 4.783 |
| 06/2024 | 69 m² | R$ 360.000 | R$ 5.217 |
| 02/2024 | 69 m² | R$ 400.000 | R$ 5.797 |
| 09/2023 | 62 m² | R$ 295.000 | R$ 4.758 |
| 03/2023 | 69 m² | R$ 220.000 | R$ 3.188 |
| 09/2021 | 69 m² | R$ 270.000 | R$ 3.913 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Cantagalo
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | R$ 2.971 |
| 2021 | 1 | R$ 3.913 |
| 2023 | 2 | R$ 3.973 |
| 2024 | 3 | R$ 5.217 |
| 2025 | 3 | R$ 4.944 |
| 2026* | 1 | R$ 5.790 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cantagalo, 1652?
Nas 11 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 306.500, ou R$ 4.783 por m² de área construída. O m² do prédio fica −9,0% em relação à mediana de Tatuapé (R$ 5.256/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cantagalo, 1652?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.