Rua Cananeia, 44
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Vila Prudente, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Últimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 05/2026 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.375 |
| 11/2025 | 95 m² | R$ 450.000 | R$ 4.737 |
| 05/2025 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 04/2025 | 112 m² | R$ 505.000 | R$ 4.509 |
| 01/2025 | 95 m² | R$ 430.000 | R$ 4.526 |
| 01/2025 | 112 m² | R$ 490.000 | R$ 4.375 |
| 04/2024 | 112 m² | R$ 480.000 | R$ 4.286 |
| 04/2024 | 95 m² | R$ 460.000 | R$ 4.842 |
| 01/2024 | 112 m² | R$ 530.000 | R$ 4.732 |
| 10/2023 | 112 m² | R$ 440.000 | R$ 3.929 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.020 |
| 2020 | 5 | R$ 3.705 |
| 2021 | 3 | R$ 3.616 |
| 2022 | 5 | R$ 3.839 |
| 2023 | 1 | R$ 3.929 |
| 2024 | 3 | R$ 4.732 |
| 2025 | 5 | R$ 4.509 |
| 2026* | 1 | R$ 4.375 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Cananeia, 44?
Nas 25 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 420.000, ou R$ 3.895 por m² de área construída. O m² do prédio fica −12,8% em relação à mediana de Vila Prudente (R$ 4.467/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Cananeia, 44?
A venda mais recente na base é de 05/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.