Rua Campevas, 74
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 12/2025 | 148 m² | R$ 990.000 | R$ 6.689 |
| 05/2024 | 148 m² | R$ 930.000 | R$ 6.284 |
| 08/2023 | 137 m² | R$ 810.000 | R$ 5.912 |
| 06/2023 | 148 m² | R$ 900.000 | R$ 6.081 |
| 03/2023 | 253 m² | R$ 1.565.000 | R$ 6.186 |
| 10/2022 | 148 m² | R$ 880.000 | R$ 5.946 |
| 06/2022 | 148 m² | R$ 833.000 | R$ 5.628 |
| 07/2021 | 137 m² | R$ 700.000 | R$ 5.109 |
| 11/2020 | 148 m² | R$ 790.000 | R$ 5.338 |
| 10/2020 | 148 m² | R$ 845.000 | R$ 5.709 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campevas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 4 | R$ 5.478 |
| 2021 | 1 | R$ 5.109 |
| 2022 | 2 | R$ 5.787 |
| 2023 | 3 | R$ 6.081 |
| 2024 | 1 | R$ 6.284 |
| 2025 | 1 | R$ 6.689 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campevas, 74?
Nas 12 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 839.000, ou R$ 5.811 por m² de área construída. O m² do prédio fica −16,3% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campevas, 74?
A venda mais recente na base é de 12/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.