Rua Campevas, 404
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Perdizes, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 02/2026 | 224 m² | R$ 1.460.000 | R$ 6.518 |
| 03/2025 | 272 m² | R$ 1.260.000 | R$ 4.632 |
| 10/2024 | 224 m² | R$ 1.365.000 | R$ 6.094 |
| 04/2024 | 223 m² | R$ 1.470.000 | R$ 6.592 |
| 02/2023 | 223 m² | R$ 1.500.000 | R$ 6.726 |
| 01/2023 | 433 m² | R$ 2.875.000 | R$ 6.640 |
| 12/2022 | 251 m² | R$ 1.200.000 | R$ 4.781 |
| 08/2022 | 229 m² | R$ 1.230.000 | R$ 5.371 |
| 10/2021 | 223 m² | R$ 1.200.000 | R$ 5.381 |
| 08/2021 | 224 m² | R$ 1.350.000 | R$ 6.027 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Campevas
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2020 | 3 | R$ 4.872 |
| 2021 | 2 | R$ 5.704 |
| 2022 | 2 | R$ 5.076 |
| 2023 | 2 | R$ 6.683 |
| 2024 | 2 | R$ 6.343 |
| 2025 | 1 | R$ 4.632 |
| 2026* | 1 | R$ 6.518 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Campevas, 404?
Nas 13 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 1.330.000, ou R$ 5.938 por m² de área construída. O m² do prédio fica −14,4% em relação à mediana de Perdizes (R$ 6.939/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Campevas, 404?
A venda mais recente na base é de 02/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.