Edifício Rio Araguaia, Rua Campevas, 404: 2 apartamentos à venda
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Araguaia (Rua Campevas, 404), de R$ 1,72 milhão a R$ 4,1 milhões; nos últimos 36 meses venderam 4 por R$ 11.677/m² (mediana no ITBI, área privativa estimada). Dados de 03/11/2026.
Rua Campevas, 404 · Perdizes, São Paulo · Metrô Perdizes a 660 m. Também anunciado como “Rio Araguaia”. Anúncios de 1 imobiliária, cada apartamento uma vez com o menor preço.
2 apartamentos à venda no Edifício Rio Araguaia
13% abaixo do mercado
Preço de mercadoO que se pagou neste prédio
4 vendas de apartamento registradas na Prefeitura (ITBI) nos últimos 36 meses, a R$ 11.677/m² (área privativa estimada, mediana). Foram do 1º ao 11º andar. Ver todas as vendas e quanto vale um apartamento aqui →
| Data | Área construída | Andar | Valor pago |
|---|---|---|---|
| 10/02/2026 | 224 m² | 1 | R$ 1.460.000 |
| 12/03/2025 | 272 m² | 11 | R$ 1.260.000 |
| 18/10/2024 | 224 m² | 5 | R$ 1.365.000 |
| 10/04/2024 | 223 m² | 4 | R$ 1.470.000 |
Vendas por ano
13 vendas de apartamento registradas no ITBI desde 2020; a mais recente em 2026.
| Ano | Vendas | Valor mediano | m² mediano (privativo est.) |
|---|---|---|---|
| 2026 | 1 | R$ 1,46 milhão | R$ 12.070/m² |
| 2025 | 1 | R$ 1,26 milhão | R$ 8.578/m² |
| 2024 | 2 | R$ 1,42 milhão | R$ 11.746/m² |
| 2023 | 2 | R$ 2,19 milhões | R$ 12.376/m² |
| 2022 | 2 | R$ 1,22 milhão | R$ 9.400/m² |
| 2021 | 2 | R$ 1,27 milhão | R$ 10.563/m² |
| 2020 | 3 | R$ 1,33 milhão | R$ 9.022/m² |
Sobre o prédio
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1995 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F).
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Lazer e condomínio
Os anúncios das unidades citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra.
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Perguntas frequentes sobre o Edifício Rio Araguaia
Quantos apartamentos estão à venda no Edifício Rio Araguaia?
2 apartamentos, de R$ 1,72 milhão a R$ 4,1 milhões, anunciados por 1 imobiliária. 1 pede menos que apartamentos parecidos.
Quanto custa o metro quadrado no Edifício Rio Araguaia?
O m² pedido mediano das unidades à venda é R$ 13.963/m². Nas 4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses, o m² pago saiu a R$ 11.677/m² (área privativa estimada, mediana).
Por quanto foram vendidos apartamentos no Edifício Rio Araguaia?
4 vendas registradas no ITBI nos últimos 36 meses; a mais recente, em 10/02/2026, foi de R$ 1.460.000 por 224 m² de área construída.
Quando o Edifício Rio Araguaia foi construído e quantos andares tem?
O Edifício Rio Araguaia foi construído em 1995 e tem 15 pavimentos e 52 apartamentos no cadastro do IPTU; padrão construtivo C na tabela da Prefeitura (de A, o mais simples, a F). Fonte: guias do ITBI e cadastro do IPTU 2026 da Prefeitura.
O Edifício Rio Araguaia tem piscina e academia?
Os anúncios citam piscina, academia, churrasqueira, salão de festas, playground, brinquedoteca, quadra. Confira no anúncio, porque cada imobiliária descreve de um jeito.
O Edifício Rio Araguaia fica perto do metrô?
A estação mais próxima é Metrô Perdizes, a 660 m em linha reta.