Rua Bueno de Andrade, 71
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Liberdade, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 04/2025 | 49 m² | R$ 250.000 | R$ 5.102 |
| 04/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | R$ 4.889 |
| 01/2025 | 94 m² | R$ 215.000 | R$ 2.287 |
| 11/2024 | 45 m² | R$ 249.000 | R$ 5.533 |
| 10/2024 | 94 m² | R$ 430.000 | R$ 4.574 |
| 09/2024 | 94 m² | R$ 250.000 | R$ 2.660 |
| 11/2023 | 94 m² | R$ 352.000 | R$ 3.745 |
| 06/2022 | 49 m² | R$ 275.000 | R$ 5.612 |
| 03/2022 | 49 m² | R$ 215.000 | R$ 4.388 |
| 10/2021 | 94 m² | R$ 450.000 | R$ 4.787 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Bueno de Andrade
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | R$ 3.000 |
| 2020 | 1 | R$ 4.561 |
| 2021 | 3 | R$ 4.778 |
| 2022 | 2 | R$ 5.000 |
| 2023 | 1 | R$ 3.745 |
| 2024 | 3 | R$ 4.574 |
| 2025 | 3 | R$ 4.889 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Bueno de Andrade, 71?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 236.254, ou R$ 4.568 por m² de área construída. O m² do prédio fica −10,6% em relação à mediana de Liberdade (R$ 5.110/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Bueno de Andrade, 71?
A venda mais recente na base é de 04/2025. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.