Rua Br de Jaceguai, 1274
Vendas residenciais registradas no ITBI neste endereço de Campo Belo, São Paulo, de 2019 a 07/07/2026. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Por que este m² é menor que o dos anúncios? Aqui o preço é o declarado na compra, não o pedido, e a área é a construída do cadastro do IPTU, que em apartamento inclui a fração das áreas comuns. Sites de anúncios dividem o preço pedido pela área privativa, que é menor. Os dois números medem coisas diferentes.
Ver cada venda deste prédio → Abrir no mapaÚltimas vendas
| Mês | Área | Valor declarado | R$/m² |
|---|---|---|---|
| 03/2026 | 84 m² | R$ 460.000 | R$ 5.476 |
| 12/2025 | 120 m² | R$ 560.000 | R$ 4.667 |
| 11/2024 | 84 m² | R$ 435.000 | R$ 5.179 |
| 05/2024 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 02/2024 | 120 m² | R$ 490.000 | R$ 4.083 |
| 08/2023 | 84 m² | R$ 400.000 | R$ 4.762 |
| 06/2023 | 120 m² | R$ 575.000 | R$ 4.792 |
| 07/2022 | 84 m² | R$ 492.200 | R$ 5.860 |
| 04/2022 | 120 m² | R$ 500.000 | R$ 4.167 |
| 12/2021 | 84 m² | R$ 430.000 | R$ 5.119 |
Detalhe completo de cada transação (financiamento, base de cálculo, cartório) no mapa.
Outros prédios na Rua Br de Jaceguai
Histórico por ano
| Ano | Vendas | m² mediano (valor da época) |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | R$ 3.658 |
| 2021 | 3 | R$ 5.119 |
| 2022 | 2 | R$ 5.013 |
| 2023 | 2 | R$ 4.777 |
| 2024 | 3 | R$ 4.762 |
| 2025 | 1 | R$ 4.667 |
| 2026* | 1 | R$ 5.476 |
* 2026 até 07/07/2026. Mediana sobre vendas individuais de mercado.
Perguntas frequentes
Quanto vale um apartamento na Rua Br de Jaceguai, 1274?
Nas 14 vendas registradas na Prefeitura de São Paulo desde 2019, o valor mediano foi de R$ 460.000, ou R$ 4.762 por m² de área construída. O m² do prédio fica −26,7% em relação à mediana de Campo Belo (R$ 6.499/m²).
Quando foi a última venda registrada na Rua Br de Jaceguai, 1274?
A venda mais recente na base é de 03/2026. Os dados vão até 07/07/2026.
A área é a privativa?
Não. É a área construída do cadastro do IPTU, que em condomínio inclui a fração das áreas comuns; por isso o m² aqui tende a ficar abaixo do m² anunciado sobre área privativa.